تصميم شقق 120 و150 و180 متر في عمان: كيف توزع كل مساحة
شقق 120 و150 و180 متر هي المقاسات الشائعة في عمارات عمان، ولكل مقاس توزيع معتاد يفرضه الصالون والمعيشة وعدد الغرف. المشتري يرى المخطط من المطور قبل الشراء، وما يغيره فيه حينها أرخص بكثير مما يغيره بعد التشطيب. أصمم توزيع الشقة من الصفر للمطور، أو أراجع مخطط المطور للمشتري وأقترح التعديلات الممكنة.
- 120 متر: غرفتان أو 3 غرف، صالون ومعيشة مدمجان أو مفصولان بفتحة
- 150 متر: 3 غرف، صالون ضيافة منفصل، معيشة ومطبخ مفتوحان
- 180 متر: 3 أو 4 غرف مع غرفة خادمة وجناح رئيسي
- الشقة الأرضية تفتح على الحديقة، والروف يعوض بالتراس
- مراجعة مخطط المطور قبل الشراء وقبل صب الجدران
- توزيع الأثاث على المخطط لاختبار كل غرفة
تصميم شقة 120 متر: توزيع غرفتين أو 3 غرف
شقة 120 متر في عمان تتسع لغرفتي نوم بمساحة مريحة أو لثلاث غرف بمساحة أضيق، والقرار يعتمد على حجم العائلة. التوزيع المعتاد: مدخل صغير يفتح على صالون للضيوف، ومعيشة تفتح على المطبخ، وممر قصير إلى الغرف وحمامين، أحدهما للضيوف قرب الصالون. الشرفة تلحق بالمعيشة لا بالصالون، لأن العائلة تستخدمها أكثر.
في هذه المساحة لا تكفي الأمتار لصالون منفصل ومعيشة منفصلة ومطبخ مغلق معاً، فيجب التضحية بشيء. الحل الذي أميل إليه: صالون ومعيشة في فراغ واحد يفصل بينهما فتحة واسعة أو فارق في الأرضية أو خزانة منخفضة، ومطبخ مفتوح على المعيشة بجزيرة أو بار يفصل بصرياً. المطبخ المغلق ممكن لمن يصر عليه، لكنه يأخذ من المعيشة.
أهم ما أحرص عليه في شقة 120 متر: ممر لا يزيد عن اللازم، وغرفة نوم رئيسية تتسع لسرير وخزانة دون أن تلتصق بالباب، ومكان لغسالة الملابس خارج المطبخ إن أمكن.
مخطط شقة 150 متر: صالون ضيافة ومعيشة و3 غرف
شقة 150 متر مقاس شائع جداً في عمان لأنها أول مساحة تسمح بصالون ضيافة منفصل فعلاً، ومعيشة عائلية مستقلة، وثلاث غرف نوم بمساحة مقبولة. التوزيع المعتاد: مدخل يفتح على الصالون وحمام الضيوف من جهة، والمعيشة والمطبخ من جهة أخرى، بحيث لا يمر الضيف بالمعيشة ولا يرى المطبخ.
المطبخ هنا يمكن أن يكون مفتوحاً على المعيشة أو مغلقاً بباب، والخيار الوسط الشائع هو مطبخ مغلق بشباك داخلي أو باب زجاجي منزلق يفتح عند الحاجة. غرفة النوم الرئيسية تأخذ حماماً خاصاً وخزانة جدارية، والغرفتان الأخريان تتشاركان حماماً من الممر. غرفة غسيل صغيرة أو خزانة للغسالة تصبح ممكنة في هذا المقاس.
الخطأ الأكثر تكراراً في مخططات شقق 150 متر من المطورين هو الممر الطويل الذي يخدم الغرف ويأكل مساحة تساوي غرفة. أعيد توزيع الغرف حول نقطة واحدة لتقصير الممر، وأستفيد من الفرق في مساحة المعيشة أو في خزائن التخزين.
تصميم شقة 180 متر: 4 غرف وغرفة خادمة وجناح رئيسي
شقة 180 متر تسمح بما لا تسمح به المقاسات الأصغر: صالون ضيافة واسع مع غرفة طعام رسمية، معيشة عائلية منفصلة تماماً، مطبخ رئيسي مع مطبخ تحضير أو غرفة غسيل، وثلاث أو أربع غرف نوم. في هذا المقاس تظهر غرفة الخادمة بحمامها قرب المطبخ، ويصبح للجناح الرئيسي غرفة ملابس مستقلة بدل الخزانة الجدارية، وقد تأخذ غرفة ثانية حماماً خاصاً.
التحدي هنا مختلف: ليس ضيق المساحة بل تنظيمها. الشقة الكبيرة سيئة التوزيع تشعر صاحبها بأنه يعيش في ممرات. أقسم الشقة إلى ثلاث مناطق واضحة: منطقة الضيوف عند المدخل، منطقة العائلة في الوسط نحو الإطلالة أو الحديقة، ومنطقة النوم في الطرف الهادئ. المطبخ والخدمات تربط بين منطقة الضيوف والعائلة دون أن تظهر لأي منهما.
في الشقق الكبيرة أهتم بالإضاءة الطبيعية أكثر، لأن عمق الشقة يزيد وبعض الفراغات الوسطى قد تبقى بلا شباك إذا لم يخطط لها، فأضع الممرات والخزائن في العمق وأترك الواجهات للغرف.
الشقة الأرضية مع حديقة وشقة الروف: ماذا يختلف في التوزيع
الشقة الأرضية مع حديقة في عمارات عمان تختلف في توزيعها عن الطابق المتكرر. المعيشة والمطبخ يجب أن يفتحا على الحديقة مباشرة بباب زجاجي واسع، لا الصالون، لأن العائلة تستخدم الحديقة يومياً والضيوف مرات قليلة. الخصوصية من الشارع ومن شبابيك الطوابق العليا تحتاج سوراً وتشجيراً ومظلة فوق جزء من الحديقة، ومدخل الحديقة من الشارع يحتاج باباً منفصلاً عن مدخل العمارة.
شقة الروف تعوض بالتراس ما تفقده في المساحة الداخلية: المعيشة تفتح على التراس، ويخصص جزء منه لجلسة مظللة ومطبخ خارجي بسيط، ويخفى جزء الخزانات والسخانات خلف جدار. الروف يحتاج اهتماماً بالعزل الحراري في السقف لأنه معرض للشمس من فوق، وبالعزل المائي في التراس لأن أي تسريب يصل إلى الجار تحته.
في الحالتين، أراجع مع المشتري أو المطور العلاقة بين الفتحات الداخلية والمساحة الخارجية، لأن شقة أرضية بحديقة لا تصل إليها إلا عبر غرفة نوم تفقد ميزتها الأساسية.
ماذا تغير في مخطط المطور قبل شراء الشقة وتوزيع الأثاث
أرخص وقت لتعديل شقة هو قبل صب الجدران الداخلية. الجدران الداخلية غير الحاملة يمكن تحريكها، والمطبخ يمكن فتحه أو إغلاقه، والممر يمكن تقصيره، ومكان حمام يمكن تعديله ضمن حدود مناور التمديدات. ما لا يتغير: الأعمدة والجدران الحاملة، مواقع المناور، والواجهة. لذلك أطلب من المشتري المخطط الإنشائي مع المعماري عندما يرسله.
عندما يرسل لي مشترٍ مخطط المطور أراجع خمسة أشياء: هل يمر الضيف بالمعيشة، هل الممر أطول من اللازم، هل تتسع كل غرفة نوم لأثاثها الفعلي، هل المطبخ يصل إلى المعيشة وإلى الباب الخدمي، وهل هناك مكان للتخزين والغسيل. ثم أرسم توزيع الأثاث على المخطط بالمقياس الحقيقي، لأن غرفة تبدو كافية على الورق قد لا تتسع لسرير وخزانة وممر للمرور.
أقدم هذه المراجعة كاستشارة معمارية مستقلة للمشتري، وأصمم للمطور توزيع الطابق المتكرر من البداية. كمهندس معماري في عمان أتعاون مع المطورين على مخططات الشقق، ومع العائلات على مراجعتها قبل الشراء.
أسئلة شائعة
هل تكفي شقة 120 متر لثلاث غرف نوم؟
نعم، لكن بغرف أضيق وصالون ومعيشة مدمجين. لعائلة صغيرة، غرفتان مريحتان أنسب من ثلاث غرف ضيقة.
مطبخ مفتوح أم مغلق في شقة 150 متر؟
الخيار الشائع في عمان مطبخ مغلق بباب زجاجي منزلق أو شباك داخلي، يعطي الانفتاح عند الحاجة ويحجب الروائح عند الطبخ الثقيل.
هل يمكن تعديل مخطط الشقة من المطور قبل الشراء؟
غالباً نعم للجدران الداخلية غير الحاملة والمطبخ والممرات، قبل صب الجدران. الأعمدة والمناور والواجهة لا تتغير.
كم تكلفة مراجعة مخطط شقة قبل الشراء؟
أقدمها كاستشارة معمارية مستقلة بأتعاب تحدد حسب حجم الشقة ونطاق المراجعة. أرسل عرضاً مكتوباً بعد رؤية المخطط.
هل تصمم توزيع الأثاث مع المخطط؟
نعم. توزيع الأثاث جزء من مراجعة أي شقة لأنه الاختبار الحقيقي لكل غرفة.
خدمات مرتبطة
تصميم الشقق وتوزيعها
الشقة الجيدة لا تقاس بمساحتها بل بتوزيعها: أين يجلس الضيوف دون أن يروا المطبخ، وكيف تصل العائلة إلى غرفها دون المرور بالصالون. أصمم توزيع الشقق الجديدة وأعيد توزيع الشقق القائمة في عمان، من مخطط الفراغات حتى الإظهار الداخلي ثلاثي الأبعاد.
اقرأ المزيدالتصميم الداخلي وتوزيع الأثاث
التصميم الداخلي الجيد يبدأ من مخطط توزيع الأثاث لا من اختيار الألوان: أين تقف الكنبة، وكيف تمر من الباب إلى المطبخ دون عرقلة، وأين تحتاج الضوء فعلاً. أصمم الفراغات الداخلية للشقق والفلل في عمان من توزيع الأثاث والحركة إلى الإضاءة والأسقف والمواد، وأسلم مخططات يعمل منها مقاول التشطيب والنجار مباشرة.
اقرأ المزيدتصميم عمارات سكنية وإسكانات
عدد الشقق في العمارة السكنية لا يقرره الرسم، بل التنظيم السكني ونسبة البناء والارتدادات على قطعتك. أصمم العمارة السكنية والإسكان من دراسة التنظيم حتى الرسومات التنفيذية: توزيع الشقق، الكراج، الدرج والمصعد، والواجهة التي ترفع قيمة الشقق عند البيع أو التأجير.
اقرأ المزيدتصميم المطابخ
المطبخ هو الفراغ الذي تستخدمه العائلة الأردنية أكثر من أي فراغ آخر، وأي خطأ فيه تعيشه كل يوم. أصمم المطابخ للشقق والفلل في عمان من مثلث العمل وتوزيع الأجهزة والتخزين إلى التهوية والإضاءة والمواد، وأسلم رسومات بالمقاسات يصنع منها مصنع المطابخ مباشرة.
اقرأ المزيدابدأ مشروعك بجلسة احتياجات مجانية
أرسل نوع المشروع والمنطقة والمساحة التقريبية عبر واتساب أو النموذج، وأرد خلال يوم عمل بعرض سعر مكتوب.